De huurder is niet bevoegd de inrichting of gedaante van het gehuurde geheel of gedeeltelijk te veranderen, tenzij het gaat om veranderingen en toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt/verwijderd kunnen worden. De huurder kan grotere aanpassingen wel doen met toestemming van de verhuurder.

De verhuurder is verplicht op verzoek van de huurder gebreken te herstellen. Er is sprake van een gebrek als het ertoe leidt dat u niet het genot heeft dat u van een huurwoning mag verwachten, zoals bijvoorbeeld een lekkend dak. Een muur verven komt bijvoorbeeld wel voor rekening van de huurder. In de huurovereenkomst kunnen partijen de onderhoudsverplichtingen anders verdelen, maar grote onderhoudstaken die benodigd zijn voor de bewoonbaarheid blijven voor rekening van de verhuurder. Wij kunnen u bijstaan bij onderhoudsgebreken. (zie ook onderhoudsgebreken).